Khu SOHO – The Global City đang trở thành một trong những điểm sáng đầu tư bất động sản tại TP. Thủ Đức. Không chỉ nhờ vào vị trí chiến lược trong đại đô thị 117,4ha, mà còn bởi thiết kế hiện đại, tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng và giá trị tăng giá bền vững. Tuy nhiên, giá bán nhà phố SOHO có sự chênh lệch đáng kể giữa các vị trí: căn thường, căn góc, căn sân vườn, hay shophouse đối diện trung tâm thương mại. Vậy đâu là lựa chọn tối ưu cho từng ngân sách?
1. Giá bán nhà phố SOHO hiện tại
Theo cập nhật mới nhất, giá nhà phố SOHO The Global City dao động từ 36 tỷ đến hơn 72 tỷ đồng tùy theo loại hình và vị trí:
- Căn thường (95m² – 5x19m): Khoảng 36 tỷ/căn.
- Căn góc – 2 mặt tiền (95m² – 139,5m²): 55 – 60 tỷ/căn – giá căn góc SOHO luôn cao hơn vì tầm nhìn và lưu lượng khách tốt.
- Căn sân vườn (95m²): 47 – 53 tỷ/căn – có khoảng sân xanh phù hợp kinh doanh F&B.
- Shophouse đối diện TTTM: 61,5 – 72,3 tỷ/căn – vị trí siêu hiếm, mặt tiền hướng trực tiếp trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam.
- Shophouse mặt tiền Đỗ Xuân Hợp (5x19m): 60 – 72 tỷ/căn – trên trục đường huyết mạch, kết nối nhanh với trung tâm Sài Gòn.
- Nhà phố 7x19m: 45 – 54 tỷ/căn – diện tích lớn, phù hợp mở showroom, văn phòng cao cấp.
2. Ưu – nhược điểm của từng loại vị trí
Căn thường
Phù hợp với nhà đầu tư ngân sách vừa phải, muốn sở hữu sản phẩm tại The Global City với chi phí ban đầu thấp hơn. Tuy nhiên, tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê không bằng căn góc hoặc vị trí đối diện TTTM.
Căn góc – 2 mặt tiền
Luôn có giá trị cao vì tầm nhìn thoáng và lưu lượng khách từ nhiều hướng. Giá căn góc SOHO tuy cao hơn, nhưng bù lại khả năng khai thác kinh doanh vượt trội, đặc biệt với các ngành hàng cần nhận diện thương hiệu.
Căn sân vườn
Phù hợp cho mô hình nhà hàng, café sân vườn hoặc villa thương mại. Giá trị sống và giá trị thương mại cân bằng.
Shophouse đối diện TTTM
Được xem là “kim cương” của SOHO, những căn này có khả năng thu hút lượng khách cực lớn. Đây cũng là nhóm sản phẩm tăng giá nhanh nhất. Xem thêm: Nhà phố SOHO The Global City – Tâm điểm thương mại mới.
Shophouse mặt tiền Đỗ Xuân Hợp
Nằm trên trục đường huyết mạch, lưu lượng xe cộ đông đúc, phù hợp với kinh doanh quy mô lớn hoặc showroom. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu muốn kết hợp giá trị thương hiệu và tiềm năng kinh doanh ổn định.
Nhà phố 7x19m
Diện tích rộng, công năng linh hoạt, phù hợp với khách hàng vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng cho doanh nghiệp.
3. Lời khuyên đầu tư theo từng ngân sách
- Ngân sách dưới 40 tỷ: Nên chọn căn thường để tận dụng mức giá “mềm” nhất, đồng thời hưởng trọn giá trị gia tăng của toàn khu.
- Ngân sách 50 – 60 tỷ: Căn góc hoặc căn sân vườn là lựa chọn tối ưu, vừa ở vừa kinh doanh tốt.
- Ngân sách trên 60 tỷ: Ưu tiên shophouse đối diện TTTM hoặc shophouse mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – sản phẩm khan hiếm, tiềm năng tăng giá nhanh.
Để xác định loại hình phù hợp nhất, nhà đầu tư nên xem xét kỹ mục tiêu tài chính và thời gian nắm giữ tài sản. Xem thêm: Tư vấn chọn nhà phố SOHO The Global City phù hợp ngân sách.
4. Yếu tố tác động đến giá bán
Giá bán nhà phố SOHO chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố:
- Vị trí: Càng gần quảng trường, kênh đào, trung tâm thương mại – giá càng cao.
- Diện tích & hướng: Diện tích lớn, hướng đẹp sẽ được định giá cao hơn.
- Tình trạng pháp lý & thời điểm bán: Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, tiến độ thanh toán và thời điểm mở bán đều tác động đến giá.
5. Liên hệ để nhận bảng giá cập nhật
Giá bán nêu trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi. Để nhận bảng giá chi tiết, sơ đồ vị trí từng căn và chính sách mới nhất từ chủ đầu tư, vui lòng liên hệ:
Hotline: 0902321889 – Mr. Thuận Chuyên tư vấn nhà phố SOHO & sản phẩm đầu tư tại The Global City.
Bài viết được thực hiện bởi nhaphoglobalcity.vn – Nguồn tin uy tín về nhà phố thương mại tại The Global City.
0 Nhận xét